Estimation théorique
Quai du Commerce,69009 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quai du Commerce,69009-Lyon indique un avis de valeur compris entre 810.000€ et 914.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.100€ et 9.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 810.000€ et 914.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 810.000€ et 914.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.084€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.084€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 09 (69389), comprenant 51633 habitants est de 11,46€, soit un loyer théorique mensuel de 1.146€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,37€, à 17,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 737€ et 1.781€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 3 | RUE DE LA MARTINIQUE | 3 | 63 | 205 | 550000€ | 8730€ |
2021-04-28 | 64 | QUAI JOSEPH GILLET | 5 | 180 | 122 | 799000€ | 4439€ |
2022-02-17 | 9 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 93 | 155 | 400000€ | 4301€ |
2020-11-17 | 13 | RUE NIEPCE | 5 | 135 | 341 | 1656230€ | 12268€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 120 | 0 | 760000€ | 6333€ |
2022-08-24 | 17 | RUE RIBOT | 6 | 200 | 818 | 1025000€ | 5125€ |
2021-03-05 | 11 | RUE RIBOT | 3 | 65 | 284 | 720000€ | 11077€ |
2019-11-29 | 11 | IMP MOUILLARD | 5 | 109 | 0 | 375000€ | 3440€ |
2021-09-21 | 47 | RUE DU CHE VERT | 4 | 92 | 722 | 1158700€ | 12595€ |
2021-11-09 | 68 | RUE CHAZIERE | 4 | 100 | 368 | 1092960€ | 10930€ |
2019-07-19 | 66 | RUE CHAZIERE | 5 | 120 | 645 | 1525000€ | 12708€ |
2023-04-26 | 41 | RUE DU CHE VERT | 8 | 192 | 911 | 1385450€ | 7216€ |
2022-11-25 | 16 | RUE HENRI FERRE | 6 | 100 | 407 | 462500€ | 4625€ |
2021-08-06 | 89 | RTE DE SAINT CYR | 5 | 90 | 313 | 384000€ | 4267€ |
2020-07-03 | 122 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 4 | 92 | 0 | 230000€ | 2500€ |
2020-05-26 | 122 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 4 | 92 | 0 | 275000€ | 2989€ |
2020-02-21 | 122 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 4 | 92 | 0 | 279000€ | 3033€ |
2023-02-03 | 10 | RUE HENRI FERRE | 4 | 80 | 410 | 855000€ | 10688€ |
2021-01-20 | 70 | RUE DES DOCKS | 5 | 168 | 246 | 903500€ | 5378€ |
2020-02-27 | 104 | RUE PHILIPPE DE LASSALLE | 3 | 76 | 0 | 472100€ | 6212€ |
2021-10-14 | 6 | CHE DU VALLON | 5 | 160 | 723 | 1415200€ | 8845€ |
2022-07-19 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 3 | 59 | 93 | 380460€ | 6448€ |
2022-03-04 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 180 | 814850€ | 7545€ |
2022-11-29 | 2 | MTE DE BALMONT | 8 | 280 | 1036 | 2650000€ | 9464€ |
2020-05-26 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 108 | 205 | 675000€ | 6250€ |
2020-08-25 | 9 | RUE LOUIS PIZE | 5 | 122 | 337 | 1003300€ | 8224€ |
2020-12-10 | 7 | RUE HERMANN SABRAN | 5 | 121 | 200 | 702700€ | 5807€ |
2021-02-05 | 17 | AV DOUAUMONT | 7 | 147 | 697 | 420000€ | 2857€ |
2021-06-28 | 13 | RUE LOUIS PIZE | 4 | 100 | 331 | 900000€ | 9000€ |
2021-07-26 | 90 | RUE JACQUES - LOUIS HENON | 4 | 113 | 0 | 850000€ | 7522€ |
2022-07-13 | 13 | AV DOUAUMONT | 5 | 72 | 573 | 490000€ | 6806€ |
2023-06-09 | 15 | RUE LOUIS PIZE | 5 | 152 | 245 | 921000€ | 6059€ |
2019-07-23 | 11 | RUE HERMANN SABRAN | 8 | 223 | 669 | 1230000€ | 5516€ |
2020-01-09 | 11 | RUE HERMANN SABRAN | 8 | 223 | 669 | 1530000€ | 6861€ |
2020-09-24 | 1 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 5 | 110 | 349 | 1040000€ | 9455€ |
2019-12-19 | 35 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 3 | 52 | 873 | 1200000€ | 23077€ |
2020-07-28 | 83 | CHE DES ESSES | 4 | 125 | 954 | 580000€ | 4640€ |
2022-01-19 | 55 | RUE HENRI GORJUS | 7 | 140 | 2488 | 2740000€ | 19571€ |
2021-05-10 | 24 | AV DOUAUMONT | 4 | 81 | 487 | 325000€ | 4012€ |
2021-03-04 | 45 | RUE HENRI GORJUS | 5 | 120 | 469 | 1400000€ | 11667€ |
2021-07-26 | 8 | RUE JEAN REVEL | 5 | 169 | 427 | 1556190€ | 9208€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU BOIS DE LA CAILLE | 5 | 111 | 246 | 619800€ | 5584€ |
2019-11-06 | 78 | CHE DES ESSES | 6 | 197 | 725 | 858350€ | 4357€ |
2020-12-09 | 10 | IMP DES JARDINS | 8 | 213 | 0 | 680000€ | 3192€ |
2020-09-30 | 14 | CHE DE PLAIN VALLON | 4 | 80 | 700 | 540000€ | 6750€ |
2022-04-15 | 12 | CHE DE PLAIN VALLON | 4 | 72 | 695 | 620000€ | 8611€ |
2019-07-05 | 19 | RUE CHAZIERE | 3 | 101 | 584 | 1000000€ | 9901€ |
2021-11-10 | 12 | CHE DES RIVIERES | 6 | 200 | 1617 | 1040000€ | 5200€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 90 | 0 | 372700€ | 4141€ |
2020-06-09 | 86 | RUE DELEUVRE | 6 | 165 | 515 | 450000€ | 2727€ |
2019-07-29 | 42 | RUE LAURE DIEBOLD | 5 | 82 | 434 | 628540€ | 7665€ |
2021-03-08 | 22 | RUE HENRI CHEVALIER | 3 | 90 | 668 | 450000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 8 | ALL DU PETIT NICE | 7 | 147 | 1522 | 850000€ | 5782€ |
2020-10-09 | 13 | RUE DU CLOS SAVARON | 5 | 125 | 0 | 858330€ | 6867€ |
2021-06-11 | 216 | AV DU 25E RGT TIR SENEGALAIS | 3 | 129 | 1287 | 561350€ | 4352€ |
2022-03-03 | 33 | RUE HENRI CHEVALIER | 7 | 250 | 438 | 1068000€ | 4272€ |
2022-07-08 | 3 | RUE BOURNES | 7 | 175 | 463 | 1770000€ | 10114€ |
2021-07-23 | 14 | CHE DES RIVIERES | 5 | 75 | 875 | 640900€ | 8545€ |
2021-10-04 | 66 | CHE DES ESSES | 4 | 130 | 746 | 864300€ | 6648€ |
2019-10-14 | 32 | RUE ROUSSY | 3 | 116 | 686 | 1700000€ | 14655€ |
2022-07-18 | 17 | RUE ANSELME | 6 | 250 | 233 | 1500000€ | 6000€ |
2019-12-20 | 15 | QUAI CLEMENCEAU | 4 | 120 | 604 | 434500€ | 3621€ |
2021-07-19 | 12 | RUE LUCIEN MAITRE | 3 | 87 | 851 | 728000€ | 8368€ |
2021-07-08 | 13 | RUE JEROME DULAAR | 5 | 129 | 169 | 1148600€ | 8904€ |
2022-03-24 | 34 | RUE BERJON | 5 | 98 | 861 | 750000€ | 7653€ |
2022-07-29 | 1 | RUE EDOUARD MILLAUD | 7 | 216 | 498 | 2624700€ | 12151€ |
2020-11-06 | 47 | BD DES CANUTS | 5 | 123 | 0 | 860000€ | 6992€ |
2022-06-08 | 47 | RUE PIERRE BAIZET | 4 | 67 | 0 | 334000€ | 4985€ |
2020-08-07 | 49 | BD DES CANUTS | 5 | 140 | 0 | 1260000€ | 9000€ |
2021-05-25 | 2 | RUE HENRI CHEVALIER | 6 | 235 | 821 | 1475000€ | 6277€ |
2022-05-19 | 71 | RUE DE CUIRE | 5 | 91 | 493 | 1019500€ | 11203€ |
2021-02-12 | 11 | AV LOISY | 7 | 122 | 667 | 1020000€ | 8361€ |
2019-07-29 | 2 | RUE EDOUARD MILLAUD | 3 | 73 | 91 | 601050€ | 8234€ |
2019-07-19 | 22 | AV LOISY | 5 | 181 | 385 | 1107210€ | 6117€ |
2020-01-16 | 1 | RUE ROUSSY | 9 | 320 | 299 | 1687110€ | 5272€ |
2020-07-03 | 43 | RUE SAINT PIERRE DE VAISE | 4 | 94 | 0 | 420000€ | 4468€ |
2021-01-12 | 43 | RUE SAINT PIERRE DE VAISE | 4 | 94 | 0 | 478900€ | 5095€ |
2019-05-24 | 18 | AV LOISY | 5 | 122 | 0 | 1598000€ | 13098€ |
2022-10-14 | 55 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 114 | 0 | 627700€ | 5506€ |
2022-07-05 | 12 | ALL DES CEDRES | 8 | 190 | 675 | 1013000€ | 5332€ |
2020-07-29 | 9003 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 80 | 140 | 800000€ | 10000€ |
2020-07-29 | 25 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 5 | 80 | 680 | 690000€ | 8625€ |
2021-10-22 | 16 | RUE CLAUDE JOSEPH BONNET | 5 | 128 | 214 | 1691680€ | 13216€ |
2022-07-11 | 11 | ALL DES CEDRES | 8 | 220 | 424 | 1033700€ | 4699€ |
2021-10-29 | 35 | CHE DE FOND-ROSE | 3 | 51 | 200 | 400000€ | 7843€ |
2022-09-22 | 5 | RUE DUMAS | 3 | 90 | 75 | 340000€ | 3778€ |
2021-09-17 | 36 | RUE JACQUARD | 3 | 128 | 238 | 1460900€ | 11413€ |
2023-02-21 | 16 | RUE COTTIN | 4 | 94 | 0 | 431650€ | 4592€ |
2023-06-09 | 38 | CHE DE FOND-ROSE | 4 | 90 | 510 | 621800€ | 6909€ |
2021-02-02 | 1 | RUE LITTRE | 4 | 90 | 314 | 539700€ | 5997€ |
2019-08-01 | 4 | AV LOISY | 6 | 200 | 903 | 988350€ | 4942€ |
2022-10-26 | 50 | CHE DES ESSES | 7 | 120 | 571 | 700000€ | 5833€ |
2021-07-26 | 6 | AV DE LANESSAN | 7 | 260 | 1195 | 2287500€ | 8798€ |
2019-06-24 | 2 | AV LOISY | 5 | 106 | 577 | 863300€ | 8144€ |
2022-05-03 | 48 | CHE DES ESSES | 6 | 90 | 726 | 798000€ | 8867€ |
2021-01-15 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 6 | 200 | 500 | 1337040€ | 6685€ |
2022-08-24 | 12 | CHE DE FOND-ROSE | 5 | 115 | 402 | 777150€ | 6758€ |
2021-09-03 | 12 | ALL CHANTE-VENT | 6 | 148 | 355 | 1081880€ | 7310€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE LA TOURETTE | 7 | 211 | 391 | 1500000€ | 7109€ |
2021-07-30 | 9 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 325 | 620000€ | 4769€ |
2023-01-16 | 9 | RUE LITTRE | 5 | 130 | 325 | 712000€ | 5477€ |
2021-07-28 | 2 | RUE ARMAND BANCILHON | 7 | 198 | 750 | 2415000€ | 12197€ |
2020-06-30 | 17 | ALL CHANTE VENT | 5 | 149 | 655 | 966980€ | 6490€ |
2020-03-27 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 4 | 145 | 933 | 655975€ | 4524€ |
2019-09-18 | 22 | CHE DE FOND ROSE | 4 | 94 | 235 | 463000€ | 4926€ |
2022-03-25 | 8 | ALL DES CEDRES | 5 | 99 | 995 | 730000€ | 7374€ |
2021-09-17 | 38 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 4 | 124 | 633 | 559209€ | 4510€ |
2019-08-29 | 34 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 4 | 110 | 504 | 420000€ | 3818€ |
2021-04-30 | 25 | QUAI CLEMENCEAU | 5 | 132 | 587 | 790000€ | 5985€ |
2020-11-09 | 8 | CHE DE CHARRIERE | 6 | 207 | 375 | 510000€ | 2464€ |
2022-09-12 | 18 | RUE LITTRE | 6 | 98 | 609 | 667200€ | 6808€ |
2021-12-15 | 14 | IMP DES VILLAS | 5 | 130 | 820 | 700000€ | 5385€ |
2021-09-10 | 46 | RUE PIERRE DUPONT | 8 | 258 | 602 | 1750000€ | 6783€ |
2021-02-05 | 6 | RUE MARIE HENRIETTE | 5 | 77 | 265 | 210000€ | 2727€ |
2020-09-21 | 24 | CHE DU FORT | 2 | 36 | 110 | 160000€ | 4444€ |
2022-09-23 | 14 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 135 | 795 | 500000€ | 3704€ |
2019-06-27 | 12 | RUE DU CAP FERBER | 4 | 94 | 893 | 450000€ | 4787€ |
2019-10-25 | 24 | RUE LITTRE | 4 | 64 | 423 | 440000€ | 6875€ |
2020-01-29 | 9 | RUE JACQUARD | 3 | 68 | 0 | 385000€ | 5662€ |
2021-04-23 | 15 | CHE DES GORGES | 4 | 76 | 459 | 415100€ | 5462€ |
2021-04-26 | 24 | RUE JEAN CLAUDE BARTET | 5 | 113 | 522 | 485000€ | 4292€ |
2022-11-09 | 3 | CHE DES GORGES | 4 | 90 | 312 | 458000€ | 5089€ |
2023-04-07 | 53 | CHE DES ESSES | 4 | 139 | 0 | 964050€ | 6936€ |
2019-10-25 | 8 | RUE DUVIARD | 5 | 100 | 88 | 350000€ | 3500€ |
2019-09-20 | 24 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 654 | 315000€ | 4922€ |
2019-08-08 | 31 | RUE LITTRE | 4 | 81 | 290 | 390000€ | 4815€ |
2021-06-15 | 6 | MTE DES ROCHES | 5 | 104 | 1284 | 665000€ | 6394€ |
2019-06-28 | 28 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 176 | 708 | 1106600€ | 6288€ |
2023-05-23 | 28 | CHE DE LA VOUTILLIERE | 6 | 176 | 708 | 1350130€ | 7671€ |
2022-04-14 | 10 | MTE DES ROCHES | 5 | 105 | 585 | 410000€ | 3905€ |
2021-10-26 | 21 | AV DE LANESSAN | 8 | 210 | 1374 | 1280000€ | 6095€ |
2021-02-15 | 14 | MTE DES ROCHES | 4 | 122 | 555 | 500000€ | 4098€ |
2021-03-19 | 8 | MTE DES ROCHES | 6 | 123 | 644 | 590000€ | 4797€ |
2019-11-05 | 14 | CHE DES GORGES | 5 | 106 | 575 | 420000€ | 3962€ |
2022-05-04 | 95 | GDE RUE DE LA CROIX ROUSSE | 1 | 22 | 0 | 130000€ | 5909€ |
2019-07-26 | 165 | RUE DE ST CYR | 6 | 153 | 2543 | 590000€ | 3856€ |
2022-06-27 | 51 | RUE COSTE | 3 | 50 | 104 | 645679€ | 12914€ |
2022-10-12 | 7 | RUE DE LA FRATERNELLE | 3 | 69 | 319 | 1546000€ | 22406€ |
2023-06-12 | 18 | CHE DES ACACIAS | 4 | 64 | 542 | 375000€ | 5859€ |
2021-03-09 | 12 | CHE DES CERISIERS | 4 | 82 | 595 | 334500€ | 4079€ |
2019-10-17 | 3 | CHE SIMON BUISSON | 10 | 350 | 1066 | 757500€ | 2164€ |
2021-08-06 | 8 | CHE DES CERISIERS | 7 | 150 | 510 | 817500€ | 5450€ |
2019-12-20 | 20 | CRS GENERAL GIRAUD | 4 | 84 | 592 | 1940000€ | 23095€ |
2019-07-17 | 110 | RUE DU BOURBONNAIS | 6 | 196 | 140 | 496080€ | 2531€ |
2022-11-04 | 23 | CHE DES CERISIERS | 6 | 154 | 389 | 701500€ | 4555€ |
2021-03-08 | 13 | CHE DES CERISIERS | 4 | 120 | 540 | 430000€ | 3583€ |
2021-05-26 | 12 | CHE DU FORT | 4 | 119 | 371 | 478800€ | 4024€ |
2020-07-15 | 6 | CHE DES CERISIERS | 3 | 70 | 513 | 545000€ | 7786€ |
2020-11-20 | 2 | CHE SIMON BUISSON | 4 | 84 | 571 | 446050€ | 5310€ |
2022-02-23 | 9002 | CHE SIMON BUISSON | 3 | 88 | 940 | 850000€ | 9659€ |